Sachverständigenwesen

Schäden an Gebäuden

Sachverständige für Schäden an Gebäuden (im Volksmund: Bausachverständiger, Baugutachter und Sachverständiger – Bauschäden und Baumängel) prüfen, ob Bauleistungen fachgerecht ausgeführt wurden. Ebenso ermitteln sie den baulichen Zustand einer Immobilie und beurteilen das Ausmaß an möglichen Bauschäden. Den Ursachen für diese Bauschäden gehen sie auf den Grund und schätzen die entstehenden Kosten für die Beseitigung sowie den Grad der Wertminderung anhand bestimmter Vorgaben ein. Auf Wunsch begleiten sie auch Sanierungsmaßnahmen. Sie erläutern erstellte Gutachten in Gerichtsverfahren, beurteilen Architekten- und Ingenieurleistungen und deren Honorarforderungen. Sie ermitteln auch die Anteile des Verursachers bzw. Verantwortlichen am Gesamtschaden. Die Kontrolle von Baumaßnahmen und deren Abnahme gehört zu den weiteren Aufgaben. Zudem ermitteln sie den Zustand von Gebäuden, das Ausmaß von Bauschäden, klären im Schadensfall die Schadensursachen und schätzen die Kosten der Beseitigung der Schäden. Sie bestimmen den Grad der Wertminderung einer Immobilie. Einer ihrer größten Aufgabenbereiche ist die Erstellung von Beweissicherungen, Privat-, Schieds- und Gerichtsgutachten.